Estimation théorique
Lieu Dit la Porcherie,89500 Bussy le Repos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Porcherie,89500-Bussy le Repos indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 164 | LA PORCHERIE | 4 | 109 | 3045 | 200000€ | 1835€ |
2020-03-19 | 13 | LES HATTINS | 6 | 140 | 2001 | 130000€ | 929€ |
2023-01-27 | 176 | LES HATTINS | 5 | 106 | 1030 | 195000€ | 1840€ |
2020-11-26 | 33 | LES FAVEREAUX | 5 | 115 | 530 | 62000€ | 539€ |
2021-08-02 | 1 | LES GUILLOTS | 5 | 122 | 1860 | 90000€ | 738€ |
2019-12-19 | 10 | LA MARDELLE | 5 | 98 | 750 | 132000€ | 1347€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 111 | 970 | 212000€ | 1910€ |
2021-07-27 | 6 | LA MARDELLE | 4 | 97 | 500 | 158000€ | 1629€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHENES LES MARINIERES | 3 | 100 | 1650 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-03 | 3 | LES ROCHERS | 3 | 93 | 1964 | 120000€ | 1290€ |
2023-01-14 | 70 | LES ROCHERS | 3 | 61 | 750 | 28000€ | 459€ |
2022-03-18 | 1 | MONTFORT | 2 | 80 | 742 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-06 | 0 | MONTFORT | 6 | 104 | 500 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 0 | MONTFORT | 6 | 104 | 1200 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-08 | 1 | LA RAGOTERIE | 4 | 110 | 1370 | 128000€ | 1164€ |
2020-09-12 | 2 | LA HURONNERIE | 7 | 143 | 2964 | 127000€ | 888€ |
2021-03-06 | 3 | LA HURONNERIE | 4 | 76 | 1097 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-30 | 10 | LA HURONNERIE | 9 | 230 | 660 | 179770€ | 782€ |
2020-10-20 | 92 | LES CHAPIERS | 3 | 65 | 307 | 82000€ | 1262€ |
2021-01-18 | 0 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 4 | 126 | 1270 | 170000€ | 1349€ |
2021-01-29 | 2 | LES FOURNEAUX | 5 | 90 | 1010 | 112000€ | 1244€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DES BLINS | 3 | 54 | 1030 | 70000€ | 1296€ |
2020-02-28 | 932 | LA CROIX ROBINARD | 5 | 148 | 1411 | 132000€ | 892€ |
2020-01-31 | 54 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 491 | 48600€ | 694€ |
2019-05-21 | 3 | LA JARDINERIE | 3 | 67 | 1128 | 103000€ | 1537€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 360 | 167000€ | 1392€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 93 | 829 | 102000€ | 1097€ |
2021-08-05 | 8 | LES JOUYS | 6 | 186 | 1000 | 180000€ | 968€ |
2021-08-02 | 4 | LA PETITE JARDINERIE | 5 | 95 | 797 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 65 | 261 | 93000€ | 1431€ |
2023-01-24 | 14 | LA HURAUDIERE | 3 | 110 | 1090 | 124000€ | 1127€ |
2022-02-09 | 124 | LES MAILLETS | 1 | 56 | 1438 | 82000€ | 1464€ |
2021-06-21 | 9 | LA HURAUDIERE | 5 | 126 | 990 | 177000€ | 1405€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 9 | 299 | 480 | 180000€ | 602€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES BLINS | 3 | 127 | 610 | 125000€ | 984€ |
2020-11-24 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 3187 | 125000€ | 1147€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 1000 | 158500€ | 1910€ |
2022-09-26 | 28 | LES MAILLETS | 5 | 180 | 2813 | 459520€ | 2553€ |
2020-10-28 | 171 | LA FOSSE AUX CHIENS | 6 | 127 | 1773 | 180000€ | 1417€ |
2022-11-30 | 17 | LA BUTTE | 6 | 99 | 891 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 126 | 490 | 150000€ | 1190€ |
2021-04-30 | 9045 | HAM LES TUILERIES | 3 | 58 | 500 | 68000€ | 1172€ |
2021-02-17 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 43 | 1001 | 119800€ | 2786€ |
2022-05-17 | 7 | LA HERSE | 4 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2022-12-01 | 19 | LA HURAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 158000€ | 988€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DE VERLIN | 3 | 100 | 2000 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-15 | 5 | LA MI VOIE | 6 | 134 | 438 | 108000€ | 806€ |
2020-09-15 | 116 | LA COUDRE | 4 | 100 | 1993 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-28 | 8 | RUE DE VERLIN | 2 | 39 | 532 | 65400€ | 1677€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES PETITES VIGNES | 6 | 137 | 2378 | 280000€ | 2044€ |
2019-07-20 | 9132 | RTE DE VERLIN | 5 | 83 | 1890 | 125000€ | 1506€ |
2022-10-07 | 0 | LE FOURNEAU | 2 | 67 | 1000 | 71000€ | 1060€ |
2021-02-26 | 165 | VALLEE DES CROIX | 5 | 108 | 4109 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2021-06-05 | 5 | LES GUYOTS | 5 | 147 | 0 | 168000€ | 1143€ |
2021-08-27 | 9 | LES PETITES VIGNES | 4 | 108 | 1093 | 164700€ | 1525€ |
2022-04-06 | 172 | LES CROIX | 4 | 87 | 2114 | 246500€ | 2833€ |
2019-11-18 | 12 | LES BIDEAUX | 1 | 45 | 1000 | 48000€ | 1067€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 94 | 1034 | 147000€ | 1564€ |
2021-11-19 | 170 | COTE AUX RENARDS | 4 | 75 | 1700 | 129000€ | 1720€ |
2021-05-20 | 13 | LES CROIX | 2 | 49 | 697 | 72000€ | 1469€ |
2020-07-21 | 5 | LES ROUSSEAUX | 5 | 147 | 2675 | 80000€ | 544€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 112 | 1054 | 134000€ | 1196€ |
2023-01-05 | 11 | LES BIDEAUX | 2 | 40 | 405 | 40500€ | 1013€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DE BUSSY | 3 | 116 | 83 | 71500€ | 616€ |
2021-05-31 | 9061 | RTE DE VERLIN | 2 | 39 | 111 | 80000€ | 2051€ |
2022-03-31 | 1 | LES GOGLINS | 4 | 113 | 1136 | 142200€ | 1258€ |
2020-10-16 | 5 | LES GOGLINS | 5 | 120 | 500 | 187000€ | 1558€ |
2019-10-12 | 1 | LES GOGLINS | 4 | 134 | 1000 | 219000€ | 1634€ |
2022-01-13 | 7 | LES GOGLINS | 2 | 53 | 862 | 45000€ | 849€ |
2019-06-21 | 9 | LES GOGLINS | 3 | 60 | 513 | 45000€ | 750€ |
2022-07-28 | 18 | LES GOGLINS | 4 | 100 | 735 | 169000€ | 1690€ |
2021-09-20 | 16 | LES GOGLINS | 12 | 184 | 1194 | 165000€ | 897€ |
2020-07-15 | 139 | LE GRAND MARCHAIS | 2 | 50 | 535 | 67000€ | 1340€ |
2021-09-28 | 10 | PL DE L'EGLISE | 5 | 97 | 565 | 131000€ | 1351€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 83 | 434 | 103000€ | 1241€ |
2019-07-29 | 5 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 69 | 1416 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-05 | 5 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 69 | 1416 | 127000€ | 1841€ |
2020-05-29 | 116 | RTE DE VERLIN | 3 | 84 | 1478 | 153000€ | 1821€ |
2021-01-23 | 0 | LES PRES DE L AUGE | 3 | 80 | 715 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-26 | 135 | LE GRAND MARCHAIS | 5 | 163 | 788 | 145000€ | 890€ |
2021-05-05 | 1 | IMP DE LA FERME | 3 | 81 | 1500 | 150600€ | 1859€ |
2019-07-25 | 9073 | HAM LES BIDEAUX | 2 | 75 | 40 | 35000€ | 467€ |
2020-11-20 | 9102 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 4 | 117 | 30 | 140000€ | 1197€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 74 | 1359 | 235000€ | 3176€ |
2020-10-20 | 119 | LES BESNARDS | 3 | 115 | 2005 | 108000€ | 939€ |
2022-11-19 | 3 | LES MARTINS | 3 | 73 | 900 | 60000€ | 822€ |
2020-01-24 | 110 | LES BIGUEREAUX | 5 | 150 | 1770 | 190000€ | 1267€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 119 | 1331 | 60000€ | 504€ |
2021-06-24 | 9104 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 55 | 1732 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-27 | 7 | LES MARTINS | 5 | 153 | 760 | 136000€ | 889€ |
2020-06-13 | 6 | LES MARTINS | 3 | 80 | 460 | 76000€ | 950€ |
2020-04-17 | 3 | CHEM HENRY D ORTEN | 3 | 63 | 1252 | 102000€ | 1619€ |
2019-07-19 | 109 | LES BIGUEREAUX | 2 | 46 | 557 | 50000€ | 1087€ |
2021-05-20 | 14 | LES MARTINS | 5 | 71 | 590 | 70000€ | 986€ |
2019-05-22 | 63 | RTE DE VERLIN | 5 | 132 | 365 | 250000€ | 1894€ |
2020-07-24 | 1 | LA MIGNONNERIE | 4 | 118 | 980 | 90000€ | 763€ |
2021-11-18 | 9107 | LA FORET DE SAINT-JULIEN | 4 | 122 | 1200 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-07 | 107 | LES CHETIFS | 2 | 63 | 298 | 25000€ | 397€ |
2021-11-22 | 9107 | LES CHETIFS | 2 | 37 | 1607 | 160000€ | 4324€ |
2022-03-02 | 128 | LES RATORETS | 7 | 187 | 1547 | 325000€ | 1738€ |
2021-11-23 | 9108 | LA FORET DE SAINT-JULIEN | 5 | 132 | 43800 | 315000€ | 2386€ |
2019-10-04 | 18 | LE VILLAGE | 5 | 40 | 430 | 30000€ | 750€ |
2021-03-02 | 131 | LES RATORETS | 3 | 81 | 1526 | 133000€ | 1642€ |
2020-04-09 | 103 | LES CHETIFS | 5 | 126 | 985 | 150000€ | 1190€ |
2021-03-17 | 112 | LES BOURASSIERS | 3 | 50 | 390 | 108000€ | 2160€ |
2019-08-02 | 7 | BOIS ROND | 5 | 127 | 4869 | 137800€ | 1085€ |
2022-09-22 | 9071 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 56 | 2028 | 123000€ | 2196€ |
2021-04-13 | 9 | LES BOURASSIERS | 4 | 85 | 795 | 82000€ | 965€ |
2021-03-06 | 4 | LE MARCHAIS DE PRECY | 5 | 113 | 340 | 150000€ | 1327€ |
2022-12-02 | 89 | LES POTAGES | 4 | 93 | 6365 | 130000€ | 1398€ |
2019-09-27 | 124 | LES BOURASSIERS | 3 | 71 | 1494 | 161000€ | 2268€ |
2022-09-05 | 56 | RUE DU BOIS FRILEUX | 4 | 79 | 1020 | 78333€ | 992€ |
2022-02-23 | 6 | RUE XAVIER DE SAXE | 3 | 83 | 2282 | 188000€ | 2265€ |
2021-06-21 | 2 | RUE NOEL LEBOULTZ | 2 | 43 | 1100 | 59000€ | 1372€ |
2021-07-10 | 21 | LES SAUQUEUX | 5 | 97 | 1208 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-02 | 27 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 520 | 228000€ | 2257€ |
2022-11-07 | 52 | CHE DU MOULIN A TAN | 7 | 194 | 590 | 175000€ | 902€ |
2021-01-19 | 9031 | HAM LES SAUQUEUX | 2 | 70 | 590 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-29 | 0 | LES SAUQUEUX | 4 | 99 | 736 | 155000€ | 1566€ |
2021-11-06 | 18 | RUE NOEL LEBOULTZ | 5 | 108 | 1500 | 168500€ | 1560€ |
2022-06-24 | 1 | PLA RENARD MOTOT | 5 | 113 | 515 | 27708.3€ | 245€ |
2021-03-23 | 34 | RUE NOEL LEBOULTZ | 4 | 82 | 1462 | 88000€ | 1073€ |
2021-09-10 | 14 | RUE NOEL LEBOULTZ | 6 | 180 | 832 | 330000€ | 1833€ |
2021-10-25 | 171 | LA BIZOTERIE | 5 | 130 | 858 | 239000€ | 1838€ |
2021-02-25 | 1 | RUE NOEL LEBOULTZ | 5 | 121 | 1374 | 105000€ | 868€ |
2021-07-30 | 82 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 2 | 60 | 740 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 0 | LES BOURASSIERS | 2 | 80 | 2500 | 173930€ | 2174€ |
2022-09-10 | 17 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 79 | 4900 | 159425€ | 2018€ |
2022-11-24 | 8 | RUE CHARLES BRASSEUR | 3 | 54 | 1120 | 110000€ | 2037€ |
2020-07-17 | 31 | RUE NOEL LEBOULTZ | 2 | 82 | 150 | 40000€ | 488€ |
2022-08-06 | 7 | LE CHAMP DES GAUGUINS | 5 | 235 | 710 | 360000€ | 1532€ |
2020-11-24 | 75 | RUE DU BOIS FRILEUX | 4 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2020-12-05 | 26 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 92 | 1500 | 118000€ | 1283€ |
2019-10-12 | 30 | RUE XAVIER DE SAXE | 3 | 110 | 1500 | 229000€ | 2082€ |
2020-12-09 | 15 | CHEM LAURENT LAGOUTTE | 4 | 137 | 1000 | 190000€ | 1387€ |
2019-09-06 | 34 | RUE XAVIER DE SAXE | 7 | 157 | 1500 | 185000€ | 1178€ |
2020-03-31 | 22 | CHE DU LARRY | 2 | 36 | 327 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 25 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 126 | 1224 | 169500€ | 1345€ |
2019-07-16 | 38 | RUE XAVIER DE SAXE | 4 | 89 | 1000 | 145000€ | 1629€ |
2021-01-09 | 7 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 43 | 1065 | 56000€ | 1302€ |
2019-07-06 | 40 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 92 | 1000 | 126000€ | 1370€ |
2020-06-27 | 3 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 95 | 1159 | 128000€ | 1347€ |
2020-12-07 | 51 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 6 | 100 | 260 | 221450€ | 2215€ |
2021-01-26 | 69 | RUE DU BOIS FRILEUX | 3 | 56 | 300 | 92000€ | 1643€ |
2021-12-22 | 128 | LA BROSSE | 5 | 75 | 3655 | 112000€ | 1493€ |
2022-03-10 | 56 | RTE DE VERLIN | 3 | 85 | 500 | 253500€ | 2982€ |
2021-07-08 | 53 | LES MOULINS A TAN | 5 | 86 | 1543 | 81500€ | 948€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 60 | 500 | 85000€ | 1417€ |